1、房屋權(quán)屬狀況：拍賣標的：上海市楊浦區(qū)營口路600弄63號1202室(帶車位)，建筑面積：134.27平方米；權(quán)證號：楊2005010924；權(quán)證核準日期：2015年4月11日；房屋類型：公寓；竣工日期：2004年；所有權(quán)來源：買賣。2、土地權(quán)屬狀況：土地宗地號：楊浦區(qū)五角場鎮(zhèn)街道295街坊10/2丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有；使用期限：未記載；使用權(quán)取得方式：出讓；土地用途：住宅；宗地（丘）面積為 164525.00平方米。
3、建筑物狀況：總層數(shù)12層；樓層布局為一梯二戶；拍賣標的戶型為三室兩廳兩衛(wèi)一廚。
4、四至情況：所在小區(qū)（樓宇）名稱“佳龍花園”，四至情況：東至沙崗路，南至佳木斯路，西近營口路，北近國順東路。
5、特殊說明：
（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權(quán)利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費亦由買受人于辦理過戶手續(xù)中墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交款不含本條涉及錢款。特別提示：上述標的拍賣成交后，營口路600弄44號車庫119（權(quán)證號：楊2005010924；建筑面積：30.70平方米）同時成交，買受人在拍賣成交價款之外另須支付35萬元車位成交價款（該車位評估價為35萬元）。
（2）拍賣標的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的狀態(tài)為準。房屋和土地的實際面積以過戶時不動產(chǎn)登記機關(guān)登記信息為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修、房地產(chǎn)面積等不作擔保。拍賣標的交付時的狀態(tài)、過戶時的登記信息均不影響拍賣成交結(jié)果與成交價格，視為買受人自愿接受。若有違法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復義務等）由買受人承擔，買受人并承擔由此而發(fā)生的一切費用和民事責任。
（3）競買人資格問題，請競買人自行確認符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風險，須由買受人負擔。
（4）拍賣標的房屋所附裝修，以及房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品所有權(quán)隨拍賣標的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受人（具體以交付房屋時所附裝修及室內(nèi)物品狀態(tài)為準）。