1. 房屋權(quán)屬狀況：地址：上海市虹口區(qū)逸仙路300號1402室、1403室，建筑面積分別為188.46平方米和164.64平方米，2005年竣工，總層數(shù)為20層，房屋類型為辦公樓，房地產(chǎn)權(quán)證號分別為虹2006001419和虹2006001418，房地產(chǎn)核準(zhǔn)日期：2006年1月26日。所有權(quán)來源:買賣2. 土地權(quán)屬狀況：土地宗地號：虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)332街坊4丘；土地性質(zhì)：國有，土地用途：綜合，土地使用權(quán)取得方式：出讓。宗地（丘）面積：14456.00平方米。
3. 四至情況：標(biāo)的所在辦公樓“元和投資大廈”東沿逸仙路，南近紀(jì)念路，西近車站西路，北近萬安路，位于中外環(huán)間。
4. 特殊說明：
（1） 該2套房產(chǎn)已租賃給一家單位使用，租賃期自2011年7月1日至2024年6月30日止，租金已付至2024年6月30日，即買受人無法享有租賃期間的租金收入。租賃合同上顯示承租人已交付租賃押金10000元整，租賃結(jié)束后，買受人自行與承租人協(xié)調(diào)押金的事宜。
（2） 買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費（過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前所發(fā)生）亦由買受人承擔(dān)。
（3） 若有違法、違章建筑，可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。
（4）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生無法辦理過戶等風(fēng)險，應(yīng)由買受人承擔(dān)。
（5）拍賣房屋內(nèi)的家具、家電等室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。