————發(fā)布時(shí)間：2021/1/19
上海市奉賢區(qū)人民法院將于2021年03月16日10時(shí)至2021年03月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（sf.taobao.com）上公開(kāi)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)東太湖大道9999號(hào)綠地太湖城17幢101室以及102室房產(chǎn)。建筑物狀況：
①、江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)東太湖大道9999號(hào)綠地太湖城17幢101室房產(chǎn)：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2017）吳江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9057422號(hào)；房屋建筑面積：1118.63平方米（其中含地下室面積368.57平方米）;房屋用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；核準(zhǔn)日期：2017年08月08日。
②、江蘇省蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)東太湖大道9999號(hào)綠地太湖城17幢102室房產(chǎn)：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：蘇（2017）吳江區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第9057420號(hào)；房屋建筑面積：1118.63平方米（其中含地下室面積368.57平方米）;房屋用途：成套住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；核準(zhǔn)日期：2017年08月08日。土地狀況：土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；土地性質(zhì)：出讓；土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；使用起止期限：2081年11月27日止。
評(píng)估價(jià)：5440萬(wàn)元
起拍價(jià): 3808萬(wàn)元；保證金：380.8萬(wàn)元；增價(jià)幅度：10萬(wàn)元及其倍數(shù)。
二、拍賣時(shí)間：2021年03月16日10時(shí)至2021年03月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）
三、競(jìng)買人須在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競(jìng)拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競(jìng)價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn)），如果有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)拍，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競(jìng)買人出價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請(qǐng)向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)陪同。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2021年03月29日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過(guò)授權(quán)的代理人）賬戶繳入法院指定賬戶，并向本院遞交繳款憑證。
八、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價(jià)金額較大，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。
九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競(jìng)買號(hào)的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。
十、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2021年03月12日前通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等須在2021年03月12日前通過(guò)輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請(qǐng)材料，來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十三、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過(guò)5日即視為已經(jīng)通知。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競(jìng)買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海黃浦拍賣行有限公司
咨詢電話：021-63374933 18917971501張老師（上海黃浦拍賣行有限公司）
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舉報(bào)監(jiān)督電話：021-37190666
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